Gayrimenkul, Tapu ve Ortaklığın Giderilmesi

Türkiye’de taşınmaz edinilmesi, miras yoluyla intikal, paydaşlık, satış veya tapu uyuşmazlığı; tapu kaydı, takyidatlar, belediye bilgileri, vergi işlemleri ve gerektiğinde mahkeme ya da satış memurluğu süreçlerinin birlikte değerlendirilmesini gerektirebilir.

Büro, taşınmazın hukuki durumunun incelenmesinden devir veya intikale, uyuşmazlık halinde dava ve satış aşamasına kadar Türk hukuku kapsamındaki işlemleri yürütür.

• Tapu kaydı, malik, pay ve takyidat bilgilerinin incelenmesi
• Miras nedeniyle tapu intikali ve payların tescili
• Satış, bağış ve diğer devir işlemlerinin hukuki hazırlanması
• Paylı veya elbirliği mülkiyetinin yönetimi ve dönüştürülmesi
• Ortaklığın giderilmesi davaları ve satış memurluğu süreci
• Tapu iptali ve tescil, yolsuz tescil ve mülkiyet uyuşmazlıkları
• Ecrimisil, kira, tahliye ve taşınmazın kullanımından doğan talepler
• Kamulaştırma ve kamulaştırmasız el atma bağlantılı uyuşmazlıklar
• Taşınmaz satış veya kira sözleşmelerinin incelenmesi
• Belediye rayiçleri, emlak vergisi ve işlem belgelerinin koordinasyonu

Bir taşınmazın birden fazla kişiye ait olması halinde aynen paylaşma, satış yoluyla paylaşma, fiili kullanım, kira geliri, giderler ve takyidatlar birlikte incelenir. Dava sonunda satış kararı verilmesi, sürecin tamamlandığı anlamına gelmez; kıymet takdiri, ilan, artırma, ihale, bedelin dağıtılması ve tapu işlemleri ayrıca takip edilir.

• Taşınmazın hukuki durumu yalnızca tapu kaydındaki malik bilgisiyle sınırlı değildir. Şerh, beyan, haciz, tedbir, ipotek, kira, fiili kullanım ve devam eden dava veya icra dosyaları ayrıca incelenebilir.